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我們的自主產(chǎn)品與可提供的服務(wù)

房屋商鋪?zhàn)赓U管理系統(tǒng)

一、 系統(tǒng)簡(jiǎn)介

商鋪?zhàn)赓U管理系統(tǒng)適用于商鋪出租管理。功能包括區(qū)域管理、房屋管理、合同管理、租金/保證金管理、繳費(fèi)提醒、查詢統(tǒng)計(jì)等功能模塊。

系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)設(shè)計(jì),支持局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)協(xié)同使用。

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二、 功能描述

控制臺(tái):合同數(shù)據(jù)提醒、待審核事項(xiàng)提示,房屋出租率統(tǒng)計(jì)

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1、    區(qū)域管理

可分區(qū)域管理房屋信息,并統(tǒng)計(jì)區(qū)域數(shù)量:


2、    房屋管理

房屋可按閑置、租出、自用狀態(tài)查詢管理:


查詢房屋出租記錄(關(guān)聯(lián)到出租合同):


3、    合同管理

可按區(qū)域、合同狀態(tài)查看:


合同詳情:包括租戶信息、房屋、合同附件、租金收取明細(xì):


4、    收費(fèi)管理

收費(fèi)包括租金管理、保證金管理和查詢統(tǒng)計(jì)。

(1) 租金統(tǒng)計(jì)。一定時(shí)間段內(nèi)租金收取統(tǒng)計(jì)。

(2) 租金管理。查看租金收取明細(xì),近30應(yīng)收租金及過(guò)期提示。

操作項(xiàng):收款確認(rèn),優(yōu)惠申請(qǐng)及審核,分期申請(qǐng)及審核,退款。


(3) 保證金管理

保證金收取確認(rèn),退保證金。


(4) 月度租金核算:

把每個(gè)階段(跨多個(gè)月、非整月)實(shí)際收取的租金,按天計(jì)入每個(gè)月,核算出每個(gè)月實(shí)際收取的租金額。


5、    用戶管理

系統(tǒng)可靈活設(shè)置管理人員、運(yùn)營(yíng)人員、財(cái)務(wù)等各角色,并分配可管理范圍的權(quán)限。

三、 協(xié)同操作

1、系統(tǒng)管理員:設(shè)置用戶和角色、分配可管理區(qū)域;

2、房屋管理員:設(shè)置區(qū)域、管理房屋信息;

3、運(yùn)營(yíng)人員:簽約合同、優(yōu)惠申請(qǐng)、中止合同申請(qǐng)、退租申請(qǐng);

4、審核領(lǐng)導(dǎo):新合同審核、優(yōu)惠審核、中止合同審核、退租審核;

5、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì):收(退)租金確認(rèn)、收(退)保證金確認(rèn)


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